BayCrestTower

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
24,000万円
265.1万円/㎡
相場
21,765万円
240.4万円/㎡
14,787
19,439
24,091
28,742
AI査定結果
推定相場価格
21,765万円
240.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,439万円〜24,091万円
214.7万円/㎡〜266.1万円/㎡
推定賃料
51.3万円
0.57万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
BayCrestTower
24,000万円（265.1万円/㎡）/ 30階 / 90.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は224.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3024,000万円265.1万円30階 90.54㎡ 2LDK北東
2026/03/3010,950万円198.0万円25階 55.31㎡ 1LDK北
2026/03/1416,490万円205.9万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2026/03/1412,500万円225.8万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2026/03/0725,800万円216.2万円36階 119.34㎡ 3LDK+東
2026/03/0614,380万円204.7万円12階 70.24㎡ 2LDK+S東
2026/03/0616,800万円204.7万円21階 82.07㎡ 2LDK北西
2026/02/2727,900万円258.6万円37階 107.87㎡ 2LDK+S南
2026/02/2611,500万円202.9万円26階 56.69㎡ 1LDK北
2026/02/2621,220万円226.6万円34階 93.66㎡ 1LDK+東
2026/01/3016,990万円212.2万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2026/01/2911,000万円198.7万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2026/01/2722,380万円238.9万円34階 93.66㎡ 1LDK+東
2026/01/1617,490万円218.4万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/12/2017,990万円224.7万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/11/0339,800万円292.7万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/10/2818,500万円231.0万円9階 80.08㎡ 2LDK+S+南
2025/10/2540,800万円300.0万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/10/1912,000万円216.8万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2025/06/1922,000万円243.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2023/11/267,250万円127.6万円2階 56.83㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は294.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 24,000万円265.1万円90.54㎡2LDK30階 / 40階建 北東2005年590戸RC
2025/06/16白金タワ一
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 34,900万円329.7万円105.84㎡2LDK38階 / 42階建 西2005年581戸RC
2024/11/15白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 19,500万円256.7万円75.95㎡1LDK26階 / 42階建 西2005年581戸RC
2025/08/04TAKANAWATheRESIDENCE
港区高輪一丁目
高輪台駅7分 28,800万円287.7万円100.11㎡2LDK21階 / 47階建 北2005年574戸RC
2026/02/12高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 31,800万円317.7万円100.11㎡3LDK28階 / 47階建 北2005年574戸RC
2025/10/06東京ツインパークスL棟
港区東新橋一丁目
浜松町駅7分 29,800万円305.8万円97.46㎡2LDK23階 / 47階建 北東2002年577戸RC
2025/02/03東京ツインパークスレフトウィング
港区東新橋一丁目
汐留駅3分 20,800万円299.2万円69.51㎡1LDK+S27階 / 47階建 北西2002年577戸RC
2026/03/31コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 24,000万円265.1万円90.54㎡2LDK30階 / 40階建 北東2005年590戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、港区では78.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.1万円）は港区の平均と比較して20.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
港区
335.2万円/㎡
前年比+78.1%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名BayCrestTower
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2005年
階数40階建
総戸数590戸
建物構造RC
土地権利所有権

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